澳新置业

 

澳洲物业

 

澳洲概况:

位置:

澳大利亚位于印度洋与太平洋中间,是世界上唯一的占据一整块大陆的国家。其国土面积约为768万平方公里,海岸线长达36700公里,是目前世界第六大国家。澳洲大陆古老而又美丽,她不仅拥有美丽迷人的黄金海岸、珊瑚礁和丰富的海洋生命,还有热带雨林、雪山、广阔的平原和一望无际的沙漠。当然,她还拥有许多独特的珍稀动物和植物。

气候:

按照气候带的划分,澳大利亚的北部为热带,中部为辽阔的干旱地带,南部为温带。澳洲的气候比较温和,全年温差不大。澳洲的四季正好与中国相反。夏季由12月份开始,3至5月份是秋季,6月份进入冬季,9月份则是春季的开始。南回归线以北地区年平均气温为23-26度,回归线以南地区温差稍微明显一些,冬季平均气温为14度,夏季为26度。

人口:

澳大利亚可谓一个地大物博、人口稀少、资源丰富的国家。现在有人口1900万。澳大利亚的人口密度很小,每平方公里平均只有2个人,人口主要集中在东海岸和西海岸以及塔斯马尼亚岛。
澳大利亚是一个多元文化的社会,也是一个移民国家,总人口中约有四分之一出生于海外。居民来自100多个国家,以英国和爱尔兰人最多。其次是意大利裔、希腊裔、越南裔 以及华裔等。真正的土著人只占总人口的2%。在“公正平等正义宽容”的原则下,澳洲的各民族社区和平相处。华人为澳洲最大亚裔社区约80余万人口,无论在经济和政治方面,华人在澳洲社会中有着相当重要地位,这从近年来众多华人当选各地议会议员便可见一斑。华人的春节联欢和每年一次的龙舟竟渡已成为当地文化生活的组成部分。华人律师、会计师、医生、建筑市、工程师、教师、行政人员、公务员、企业家、商人比比皆是。许多人在主流社会中亦是举足轻重。

福利:

澳大利亚是世界上实行社会福利最早的国家之一,早在1910年社会保障体系已经开始建立;澳大利亚也是世界上社会福利最好的国家之一,新移民到阜后马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地,澳大利亚社会福利种类多而齐全,社会保障津贴种类全面。基本福利制度是:“幼有所教,老有所养。 ”

具体体现在:
1、12年的免费义务教育;
2、大学学费是无息政府贷款,毕业后多交税还清;
3、十八岁前,享受福利部的小孩津贴;
4、十八岁后,享受学生津贴;
4、失业救济金(定居两年后的绿卡身份居民和公民);
5、60岁的女士和65岁的男士享受养老金;
6、低收入津贴:免税额、药费低;
7、全民享受免费医疗保健;
8、许多其他的福利包括:多子女津贴,未婚父母津贴,单身父或母津贴分娩津贴、学习津贴、疾病和伤残津贴、边远地区津贴、寡妇津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等等。

经济:

目前澳洲的经济正处于上升期,98年的经济增长率为4.7%,超过几乎所有经济发达的国家。澳洲的经济格局亦完全应了该国经济发展的需求。根据1999年世界银行公布的各国人均财富的排名,澳洲名列榜首。澳洲是世界上最发达的畜牧业国家,羊毛和牛肉的出口量均列世界第一,而此类收入仅占国民经济总收入的4%。澳洲最大的经济部门是服务业,它包括建筑、批发和零售、交通运输、旅游和娱乐、房地产及商业服务。服务业的产值约占澳大利亚总产值的70%以上。该行业就业人数占总人数的80%,也就是每十个澳洲人中有八个人是从事服务性行业工作的。澳洲的制造业产值约占国内生产总值的14.5%,其中信息产业是澳洲发展最快的经济部门,信息技术市场的营业额约为230亿澳元。澳大利亚正在形成一个符合澳洲国情,适应当今世界经济发展并具有极强生命力的经济体系与产业格局。 

中澳经济互补性强,合作潜力巨大。目前中国已成为澳大利亚第三大贸易伙伴、第二大出口市场,澳大利亚是中国第九大贸易伙伴。今年澳大利亚宣布承认中国完全市场经济地位,双方正式启动自由贸易协定谈判,为扩大两国经贸交流与合作创造了前所未有的机遇和更加广阔的前景。